Hajime Real Estateは
様々なお悩みにお答えします
Hajime Real Estateが
選ばれる3つの理由
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福島区の不動産売却に強い
福島区の地域特性や不動産市場を熟知したスタッフが対応。
これまでの経験や地域の情報をもとに、土地・戸建て・マンションなど物件ごとの特徴をしっかり見極め、適正な査定価格をご提案します。福島区での不動産売却をお考えの方も、まずはお気軽にご相談ください。 -
売却・買取・リースバックまで幅広く対応
お客様のご事情やご希望に合わせた売却方法をご提案。通常の不動産売却はもちろん、早期売却を目指せる買取や、売却後も住み続けられるリースバックにも対応しています。「できるだけ早く売りたい」「住み慣れた家を離れたくない」など、一人ひとりのご希望に合わせて最適な方法をご提案します。
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士業と連携し複雑なご相談にも対応
不動産の売却には、相続や離婚、権利関係などさまざまな問題が伴うことがあります。当社では必要に応じて弁護士・司法書士・税理士などの士業とも連携し、不動産売却だけでは解決が難しいお悩みにも対応。複雑な手続きや専門的な問題も含め、安心して売却を進められるようサポートします。
福島区売却相場
Market Value
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戸建て
売却価格相場
4,980万円
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建物面積
103㎡
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土地面積
58㎡
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築年数
31年
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土地
売却価格相場
6,500万円
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平米単価相場
75.6万円/㎡
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土地面積
73㎡
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マンション
売却価格相場
6,490万円
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専有面積
66㎡
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築年数
18年
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※この情報は不動産価格を保証するものではありません。
実際より高い査定額には要注意
不動産の売却を検討する際、「他社よりも高い査定額を提示します」と言われることがあります。
しかし、実際の市場価格より高い金額で査定し、媒介契約を急がせる業者も少なくありません。
ここでは、よくある手口についてご紹介します。
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相場より
高い査定額を提示最初に相場よりも高い金額を提示して、「今が売り時です」と契約を急がせるケースがあります。
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契約を急がせる
「すぐに契約しないとこの金額は出せない」など、時間を制限して判断を迫ることがあります。
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媒介契約を結ばせる
高い査定額を盾に、他社での比較をさせないように媒介契約の締結を迫ることがあります。
Hajime Real Estateでは、根拠のない査定額を提示したり、契約を急かしたりすることはありません。
お客様にとって納得できる売却を、一緒に考えます。
Hajime Real Estateの
選べる3つのプラン
Plan01仲介売却プラン
- 希望に近い価格で売却したい
- 住み替え予定があり、ローンも含めて計画したい
- 急がず、条件を見ながら進めたい
- 他社の査定額や提案に納得できなかった
じっくり高額売却を
目指すときの流れ
売却相談・査定依頼
査定価格提示
価格決定・打ち合わせ
媒介契約締結
販売開始
契約条件等交渉
売買契約締結
引越し準備
残金決済引渡し
Plan02即時買取プラン
- できるだけ早く売却して現金化したい
- 売却することを周囲に知られたくない
- 遺品や家財が多く、そのまま売却したい
- 相続や住み替えなどで早めに整理したい
最短7日ですぐに
現金化するときの流れ
売却相談・査定依頼
査定価格提示
価格決定・打ち合わせ
売買契約締結
引越し準備
残金決済引渡し
Plan03リースバックプラン
リースバックとは？
自宅を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続けられるサービスです。「売却した後も今の家に住み続けたい」というご希望にお応えします。
リースバックの流れ
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売却する
自宅を売却し、
一括で現金を受け取ります。 -
借りる
新しい所有者（貸主）と
賃貸借契約を結びます。 -
住み続ける
毎月家賃を払うことで、
引っ越すことなく
今まで通り暮らせます。
福島区お役立ち情報
Column
よくある質問
Faq
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福島区の不動産を売却する場合、何から始めればいいですか？
まずは不動産査定を受け、現在の市場価格を把握することがおすすめです。福島区の市場動向や物件の状態などを踏まえて、適した売却方法をご提案します。
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福島区では古い一戸建てや空き家も買取できますか？
はい、築年数が古い一戸建てや空き家でも買取できる場合があります。建物の状態だけでなく、福島区内の立地や土地の価値なども含めて査定します。
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福島区の不動産売却相場はどのくらいですか？
福島区の不動産売却価格は、マンション・一戸建て・土地などの種別や、立地、築年数、面積などによって異なります。周辺の売却事例などを参考に査定します。
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不動産を売却した後も、その家に住み続けることはできますか？
リースバックを利用することで、売却後も賃貸として自宅に住み続けられる場合があります。引っ越しをせずに資金を確保したい方におすすめの方法です。
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福島区ではマンションと一戸建て、どちらが売却しやすいですか？
どちらも需要がありますが、駅からの距離や築年数、物件の状態などによって売れやすさは変わります。福島区の市場状況と物件ごとの特徴を考慮して売却方法をご提案します。
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リースバックは、どのような人に向いていますか？
住み慣れた自宅を離れたくない方や、まとまった資金が必要な方などに向いています。売却後の賃料や契約期間などを確認し、無理のない計画を立てることが大切です。
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不動産買取を利用するメリットは何ですか？
不動産買取は、不動産会社が直接買い取るため、購入希望者を探す期間を短縮できる点がメリットです。早期売却を希望される方や、売却活動を周囲に知られたくない方にも適しています。
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住宅ローンが残っている不動産でも売却・買取できますか？
住宅ローンが残っている場合でも、売却や買取が可能なケースがあります。ローン残高と不動産の査定価格などを確認し、状況に合った方法をご案内します。
